든든한주거복지기금 대출지원사업 총정리｜청년 최대 1,500만 원·저소득층 최대 500만 원, 연 1~2% 저리 지원
전세나 월세 계약을 앞두고 있다면 가장 큰 부담 중 하나가 바로 임차보증금입니다.
특히 청년이나 소득이 낮은 가구는
보증금을 마련하기 위해
여러 금융상품을 알아보게 되는데요.
이때 함께 확인해볼 만한 주거지원
사업이 있습니다.
바로 금융산업공익재단과 사단법인 나눔과미래가 함께하는
‘든든한주거복지기금 주거취약계층 주거복지기금 대출지원사업’입니다.
이 사업은 안정적인 주거가 필요한
주거취약계층을 대상으로
전세·월세 보증금 마련에 필요한
자금을 저리로 지원하는 사업입니다.
청년은 최대 1,500만 원,
저소득층은 최대 500만 원까지 지원받을 수 있으며,
금리는 청년 연 2%, 저소득층 **연 1%**입니다.
또한 연체 없이 성실하게 상환을 완료하면
납부한 이자 전액 환급과 성실상환 축하 혜택도 받을 수 있습니다.
이번 글에서는 신청 자격부터
대출 한도, 금리, 다른 대출과의 중복 여부, 신청 기간, 제출서류,
신청 방법까지 자세하게 정리해보겠습니다.
든든한주거복지기금이란?
든든한주거복지기금은
주거취약계층의 안정적인 주거생활을 지원하기 위해 전세·월세 보증금 마련을 돕는 대출지원사업입니다.
일반적인 생활비 대출과 달리 사용 목적이 명확합니다.
신규 임차보증금 또는 재계약 시 증액되는 보증금 마련을 목적으로 이용할 수 있습니다.
따라서 생활비가 필요하거나 기존 대출을 갚기 위한 목적으로는 신청할 수 없습니다.
핵심 지원 내용 한눈에 보기
※ 최종 지원 여부는 제출서류 검토와 심사를 통해 결정됩니다.
청년이라면 최대 1,500만 원
청년 유형은 입주일 기준 만 19세 이상 39세 이하인 경우
신청할 수 있습니다.
또한 기준 중위소득 130% 이하, 무주택 세대주라는 조건을
충족해야 합니다.
대출 한도는 최대 1,500만 원입니다.
다만 청년이라고 해서 누구나 1,500만 원을 받을 수 있는 것은 아닙니다.
임차보증금의 50% 이내에서 지원되며,
다른 대출을 이용하고 있다면 본인이 실제로 부담해야 하는 보증금에서
다른 대출 금액을 제외한 본인부담분의 50%까지 신청할 수 있습니다.
예를 들어볼까요?
보증금이 5,000만 원이고 다른 대출인
버팀목 대출로 4,000만 원을 받은 경우,
5,000만 원 - 4,000만 원 = 본인부담분 1,000만 원
여기에서 50%를 계산하면,
1,000만 원 × 50% = 500만 원
따라서 이 경우 든든한주거복지기금으로
최대 500만 원까지 신청할 수 있습니다.
즉, 다른 대출이 있다고 해서 무조건 신청할 수 없는 것은 아닙니다.
저소득층은 최대 500만 원
저소득층 유형은 청년 유형과 달리 연령 제한이 없습니다.
다만 다음 조건을 충족해야 합니다.
기준 중위소득 100% 이하
무주택 세대주
대한민국 국적자
대출 한도는 최대 500만 원이며 금리는 **연 1%**입니다.
1인 가구 소득 기준
2026년 안내 기준으로 1인 가구의 경우,
중위소득 100% 이하 → 월 2,565,000원 이하
중위소득 130% 이하 → 월 3,334,000원 이하
입니다.
다만 가구원 수에 따라 기준 금액이 달라지므로 본인의 가구원 수에 맞는 소득 기준을 반드시 확인해야 합니다.
금리는 연 1~2%
든든한주거복지기금의 또 하나의 특징은 비교적 낮은 금리입니다.
청년
연 2%
저소득층
연 1%
보증금 마련을 위해 대출이 필요한 상황이라면 금리가 낮을수록
매월 상환해야 하는 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.
실제 상환금액은 대출금액과 상환기간, 약정조건 등에 따라 달라집니다.
성실하게 갚으면 이자 전액 환급
이 사업에서 특히 눈여겨볼 부분입니다.
대출금을 연체 없이 성실하게 상환하여 상환을 완료하면 납부한 이자
전액을 환급받을 수 있습니다.
여기에 성실상환 축하선물 등 혜택도 제공됩니다.
따라서 단순히 저금리 대출이라는 점뿐만 아니라 성실상환에 따른
추가 혜택까지 확인해볼 필요가 있습니다.
다만 이자 환급 및 축하 혜택은 사업에서 정한 조건을 충족해야 하므로
신청 당시 안내되는 세부 조건을 확인해야 합니다.
다른 대출과 중복 신청할 수 있을까?
이 부분을 궁금해하는 분들이 많습니다.
결론부터 말하면 다른 대출과 중복 신청이 가능합니다.
특히 청년의 경우 다른 대출을 이용하고 있더라도 본인부담분의 50%까지 신청할 수 있습니다.
실제 사례
보증금이 5,000만 원이라고 가정해보겠습니다.
버팀목 대출 등 다른 대출로 4,000만 원을 마련했다면,
전체 보증금 5,000만 원 - 다른 대출 4,000만 원 = 본인부담분 1,000만 원
본인부담분의 50%는
1,000만 원 × 50% = 500만 원
따라서 최대 500만 원까지 신청 가능합니다.
즉, 다른 주거 관련 대출을 이용하고 있다는 이유만으로
바로 포기할 필요는 없습니다.
다만 실제 지원 가능 금액은 심사와 약정조건에 따라 달라질 수 있으므로 신청 전에 확인해야 합니다.
다른 대출을 연체 중이라면?
반드시 확인해야 하는 부분입니다.
현재 다른 대출을 연체하고 있거나 신용상 문제가 있다고 해서 모든 경우에 신청이 불가능한 것은 아닙니다.
다만 채권추심이 진행 중인 경우에는 신청할 수 없습니다.
또한 신용불량 상태라도 신청 자체는 가능할 수 있지만, 신청 과정에서
해당 사유를 소명할 수 있어야 하며
매월 원리금을 정상적으로 상환할 수 있는 여건이 확인되어야 합니다.
따라서 단순히 신용점수만 보고 신청 가능 여부를 판단하기보다는
현재 연체 상태와 채권추심 진행 여부 등을 함께 확인하는 것이
중요합니다.
대출금은 어디에 사용할 수 있을까?
든든한주거복지기금은 보증금 마련을 위한 목적성 대출입니다.
따라서 사용할 수 있는 곳과 사용할 수 없는 곳이 명확하게 구분됩니다.
사용할 수 있습니다
신규 주택 임차보증금
전세 보증금
월세 보증금
기존 주택 재계약 시 증액되는 보증금
사용할 수 없습니다
월세 납부 자체
이사비
생활비
기존 대출 상환
기존 대출 대환
개인 채무 변제
특히 월세를 내기 위한 자금과 월세 계약의 보증금은 구분해야 합니다.
이 사업은 월세 자체를 지원하는 것이 아니라 월세 계약 등에 필요한
보증금 마련을 지원하는 사업입니다.
전국 어디서나 신청할 수 있을까?
네.
든든한주거복지기금은 전국 단위로 운영되는 사업입니다.
따라서 서울이나 수도권에 거주하는 사람만 신청할 수 있는 사업이 아니라 전국에서 신청할 수 있습니다.
다만 지역과 관계없이 신청 자격과 제출서류 등의 조건은 동일하게
확인해야 하며,
실제 신청 전 해당 회차의 공고문을 확인하는 것이 좋습니다.
어떤 주택이 대상일까?
사업 안내에 따르면 주거용으로 이용되는
다양한 주택이 대상이 될 수 있습니다.
예를 들면,
단독주택
다가구주택
연립주택
다세대주택
오피스텔 등
이 있습니다.
다만 주택의 종류만으로 지원 여부가 결정되는 것은 아니며
임대차계약과 주택 등에 대한 심사를 거쳐 최종 지원 여부가 결정됩니다.
신청 기간
신청은 2026년 6월부터 2027년 4월까지 짝수월 1일부터 15일까지
진행됩니다.
2026년
6월 1일~15일
8월 1일~15일
10월 1일~15일
12월 1일~15일
2027년
2월 1일~15일
4월 1일~15일
현재 다음 신청 회차는 2026년 10월 1일~10월 15일입니다.
단, 사업 예산이 조기에 소진될 경우 신청이 조기 종료될 수 있으므로
신청을 계획하고 있다면 필요한 서류를 미리 준비하는 것이 좋습니다.
신청 방법
신청 절차는 다음과 같이 진행됩니다.
01. 신청 자격 확인
청년 또는 저소득층 유형 중 본인에게 해당하는 조건을 확인합니다.
02. 신청 안내문 확인
소득 기준과 무주택 조건, 대출 조건 등을 확인합니다.
03. 제출서류 준비
신청서와 공통서류, 소득입증서류 등을 준비합니다.
04. 서류 제출
이메일 또는 우편으로 제출합니다.
이메일
warmfund@naver.com
우편
서울시 성북구 삼선교로22길 22, 502호
05. 서류 검토 및 심사
접수된 서류를 바탕으로 자격 및 대출 가능 여부를 심사합니다.
최종 지원 여부와 대출금액은 심사 결과에 따라 결정됩니다.
제출서류는 언제 발급받아야 할까?
신청에 필요한 서류는 크게 다음과 같이 구분됩니다.
신청서
공통서류
소득입증서류
신청자의 유형과 소득 상황 등에 따라 필요한 서류가 달라질 수 있습니다.
특히 접수일 기준 1개월 이내 발급된 서류가 요구되므로 신청 기간을
고려해 발급받는 것이 좋습니다.
너무 일찍 발급받으면 접수일 기준 유효기간을 초과할 수 있기 때문에
주의해야 합니다.
자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 신청 자격에 나이 제한이 있나요?
청년 유형은 입주일 기준 만 19세 이상 39세 이하만 신청할 수 있습니다.
저소득층 유형은 연령 제한이 없습니다.
두 유형 모두 대한민국 국적자를 대상으로 합니다.
Q2. 다른 대출과 중복으로 신청할 수 있나요?
네. 다른 대출과 중복 신청이 가능합니다.
청년의 경우 전체 보증금에서 다른 대출을 제외한 본인부담분의 50%까지 신청할 수 있습니다.
예를 들어 보증금 5,000만 원 중 다른 대출로 4,000만 원을 마련했다면
본인부담분은 1,000만 원입니다.
따라서 그 50%인 500만 원까지 신청 가능합니다.
Q3. 다른 대출을 연체 중이거나 채권추심이 진행 중인데 신청할 수 있나요?
채권추심이 진행 중인 경우에는 신청할 수 없습니다.
다만 신용불량 상태라도 신청이 가능한 경우가 있으며,
이 경우 신청 과정에서 해당 사유를 소명할 수 있어야 합니다.
또한 매월 원리금을 상환할 수 있는 여건이 확인되어야 합니다.
Q4. 어떤 용도로 신청할 수 있나요?
보증금 용도로만 신청할 수 있습니다.
가능한 용도는 신규 임차보증금이나 재계약에 따른 증액 보증금입니다.
반대로 다음 용도로는 신청할 수 없습니다.
월세
이사비
생활비
기존 대출 대환
개인 채무 변제
Q5. 전국 어디서나 신청할 수 있나요?
네. 전국 단위로 운영되는 사업입니다.
다만 신청 자격과 제출서류는
신청 회차의 공고문을 반드시 확인해야 합니다.
Q6. 청년은 최대 얼마까지 받을 수 있나요?
청년은 최대 1,500만 원까지 가능합니다.
다만 임차보증금의 50% 이내라는 조건이 적용되며,
다른 대출을 이용하는 경우에는 본인부담분을 기준으로 지원 한도가
계산될 수 있습니다.
Q7. 저소득층은 최대 얼마까지 받을 수 있나요?
저소득층은 최대 500만 원까지 지원됩니다.
금리는 **연 1%**입니다.
Q8. 금리는 얼마인가요?
청년은 연 2%, 저소득층은 **연 1%**입니다.
Q9. 월세를 내는 데 사용할 수 있나요?
월세 자체를 납부하는 용도로는 사용할 수 없습니다.
다만 월세 계약을 체결하면서 필요한 임차보증금 마련을 목적으로는
신청할 수 있습니다.
Q10. 기존 대출을 갚는 데 사용할 수 있나요?
아닙니다.
기존 대출 상환이나 대환 목적으로는 신청할 수 없습니다.
신청 전 30초 체크
아래 항목을 먼저 확인해보세요.
무주택 세대주인가?
전세·월세 보증금 마련이 필요한가?
청년이라면 만 19~39세에 해당하는가?
청년은 중위소득 130% 이하인가?
저소득층은 중위소득 100% 이하인가?
채권추심이 진행 중이지 않은가?
대출금을 매월 정상적으로 상환할 수 있는가?
대출금을 생활비나 기존 대출 상환 목적으로 사용하려는 것은 아닌가?
신청 기간을 확인했는가?
필요한 서류의 발급일을 확인했는가?
마무리
보증금 때문에 전세나 월세 계약을 고민하고 있다면
든든한주거복지기금을 한 번 확인해볼 만합니다.
청년은 최대 1,500만 원, 저소득층은 최대 500만 원까지 지원받을 수 있고
금리도 각각 **연 2%, 연 1%**로 책정되어 있습니다.
특히 다른 대출이 있다고 해서 무조건 신청할 수 없는 것은 아닙니다.
청년의 경우 다른 대출을 제외한
본인부담분의 50%까지 신청할 수 있기 때문에,
이미 버팀목 등 다른 대출을 이용하고 있는 분이라도 본인의 조건을 확인해볼 필요가 있습니다.
다만 채권추심이 진행 중인 경우에는 신청할 수 없으며,
보증금 외에 생활비나 기존 대출 상환 목적으로 사용할 수도 없습니다.
다음 신청 기간은 2026년 10월 1일부터 10월 15일까지입니다.
예산 소진 시 조기 종료될 수 있으므로 신청을 생각하고 있다면 자격과
서류를 미리 확인해두는 것이 좋습니다.
든든한주거복지기금은 여러분의 따뜻한 주거 환경을 위해 사단법인 나눔과미래와 함께합니다.
문의
사단법인 나눔과미래
전화 : 02-925-2528
이메일 : warmfund@naver.com
※ 이 글은 제공해주신 든든한주거복지기금 사업 안내 내용을 바탕으로
작성했습니다. 실제 신청 전에는 해당 회차의 공식 공고문과 신청안내문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
댓글
댓글 쓰기
📌 자유롭게 질문해주세요. 단, 광고성 댓글 및 비방은 사전 통보 없이 삭제됩니다.