부모님 집 상속세·취득세 계산 2026｜공제 조건과 신고기한
부모님 명의의 주택을 상속받으면 상속세와 취득세를 각각 검토해야 합니다. 상속세는 전체 상속재산을 기준으로 계산하며, 취득세는 상속으로 취득한 부동산에 부과되는 지방세입니다. 상속세가 발생하지 않더라도 취득세는 발생할 수 있습니다. 2026년 기준으로 상속세 공제, 취득세 계산에 필요한 정보, 신고기한을 정리했습니다. 상속세와 취득세 차이 구분 상속세 취득세 과세기관 국세청 지방자치단체 과세 기준 상속세 과세가액·과세표준 부동산 취득세 과세표준 공제·특례 일괄공제, 배우자공제 등 특례세율, 감면 등 신고기한 일반적으로 6개월 일반적으로 6개월 상속세 계산에 필요한 정보 상속세를 계산하려면 주택 가격만 확인해서는 안 됩니다. 다음 사항을 함께 살펴봐야 합니다. 사망 당시 전체 상속재산 예금과 주식 등 금융재산 상속채무 및 공제 가능한 비용 상속세 과세가액에 가산되는 사전증여재산 상속인의 구성과 공제 요건 세법상 평가액과 적용 세율 상속세 일괄공제 5억원 일반적인 거주자 상속에서는 일괄공제 5억원을 적용할 수 있는 경우가 있습니다. 다만 배우자 단독상속 등에는 적용 방식이 달라질 수 있습니다. 따라서 상속재산이 5억원이라는 이유만으로 상속세가 무조건 없다고 판단해서는 안 됩니다. 동거주택 상속공제 최대 6억원 부모님과 10년 이상 동거한 직계비속이 일정 요건을 충족하면 동거주택 상속공제를 검토할 수 있습니다. 대표적인 조건은 다음과 같습니다. 피상속인이 거주자일 것 피상속인과 상속인인 직계비속이 ...